Estimation théorique
Rue Bâtonnier Guinaudeau,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bâtonnier Guinaudeau,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 589.000€ et 665.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.890€ et 6.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 589.000€ et 665.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 589.000€ et 665.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 2 | RUE DESIRE COLOMBE | 3 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2021-04-14 | 2 | RUE DESIRE COLOMBE | 3 | 105 | 0 | 452000€ | 4305€ |
2023-06-12 | 12 | RUE DOBREE | 3 | 76 | 123 | 745950€ | 9815€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 50 | 0 | 239000€ | 4780€ |
2022-09-12 | 2 | RUE LAMORICIERE | 2 | 50 | 0 | 204010€ | 4080€ |
2021-02-19 | 4 | IMP DE LA ROSIERE D ARTOIS | 3 | 60 | 0 | 490000€ | 8167€ |
2021-04-15 | 27 | RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS | 10 | 268 | 1290 | 2000000€ | 7463€ |
2021-09-10 | 31 | RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS | 9 | 237 | 421 | 1925000€ | 8122€ |
2020-08-26 | 7 | BD DE LAUNAY | 8 | 234 | 250 | 820000€ | 3504€ |
2020-02-06 | 16 | QUAI FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 124 | 0 | 575000€ | 4637€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 56 | 0 | 157500€ | 2813€ |
2020-11-20 | 16 | RUE COPERNIC | 9 | 288 | 560 | 2275000€ | 7899€ |
2020-09-28 | 6 | RUE COLBERT | 7 | 280 | 446 | 1795000€ | 6411€ |
2020-07-09 | 20 | RUE LAMORICIERE | 7 | 305 | 955 | 2050000€ | 6721€ |
2020-07-17 | 10 | RUE ALFRED RIOM | 4 | 84 | 114 | 640000€ | 7619€ |
2021-09-01 | 3 | RUE LA MOTTE PICQUET | 5 | 168 | 231 | 855000€ | 5089€ |
2022-03-28 | 16 | RUE ALFRED RIOM | 5 | 70 | 109 | 730000€ | 10429€ |
2020-07-06 | 20 | RUE ALFRED RIOM | 5 | 78 | 105 | 620000€ | 7949€ |
2021-04-09 | 13 | RUE DE BELLEVILLE | 9 | 318 | 811 | 1850000€ | 5818€ |
2020-12-30 | 8 | PL LOUIS DAUBENTON | 7 | 146 | 296 | 800000€ | 5479€ |
2020-12-16 | 12 | RUE BONNE LOUISE | 8 | 149 | 317 | 1250000€ | 8389€ |
2022-10-07 | 17 | ESP EDOUARD GLISSANT | 4 | 91 | 0 | 510000€ | 5604€ |
2022-02-07 | 21 | ESP EDOUARD GLISSANT | 4 | 91 | 0 | 494000€ | 5429€ |
2021-09-13 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 130 | 119 | 600000€ | 4615€ |
2022-07-06 | 17 | RUE LA MOTTE PICQUET | 4 | 56 | 0 | 370000€ | 6607€ |
2022-09-19 | 30 | BD DE LAUNAY | 8 | 246 | 783 | 1275000€ | 5183€ |
2022-11-28 | 25 | RUE DE GIGANT | 4 | 116 | 195 | 695000€ | 5991€ |
2021-07-28 | 34 | RUE ALFRED RIOM | 6 | 130 | 320 | 700000€ | 5385€ |
2022-05-31 | 23 | RUE LA MOTTE PICQUET | 10 | 229 | 335 | 1100000€ | 4803€ |
2022-12-14 | 27 | RUE MARIE ANNE DU BOCCAGE | 9 | 235 | 739 | 1800000€ | 7660€ |
2020-05-15 | 34 | BD DE LAUNAY | 6 | 269 | 408 | 884615€ | 3289€ |
2020-09-10 | 25 | RUE LA MOTTE PICQUET | 4 | 143 | 303 | 790000€ | 5524€ |
2022-10-21 | 35 | RUE DE GIGANT | 3 | 80 | 252 | 550000€ | 6875€ |
2019-06-12 | 4 | RUE GASTON VEIL | 3 | 70 | 0 | 85000€ | 1214€ |
2019-06-12 | 4 | RUE GASTON VEIL | 3 | 70 | 0 | 285000€ | 4071€ |
2020-10-02 | 4 | RUE GASTON VEIL | 3 | 70 | 0 | 340000€ | 4857€ |
2021-01-29 | 1 | BD PAUL LANGEVIN | 7 | 110 | 481 | 625000€ | 5682€ |
2022-10-07 | 3 | AV EMILE BOISSIER | 6 | 160 | 303 | 1350000€ | 8438€ |
2020-09-17 | 10 | RUE MARCEAU | 8 | 400 | 484 | 1300000€ | 3250€ |
2021-07-13 | 5 | AV RENE BAZIN | 3 | 117 | 243 | 600000€ | 5128€ |
2020-12-31 | 2 | AV EMILE BOISSIER | 7 | 180 | 563 | 1340000€ | 7444€ |
2023-03-14 | 23 | AV RENE BAZIN | 4 | 117 | 133 | 870000€ | 7436€ |
2022-05-30 | 25 | AV RENE BAZIN | 8 | 205 | 324 | 1240000€ | 6049€ |
2021-06-30 | 1 | PL CANCLAUX | 7 | 226 | 438 | 800000€ | 3540€ |
2021-10-28 | 1 | PL CANCLAUX | 7 | 226 | 438 | 1025000€ | 4535€ |
2019-12-31 | 4 | AV EMILE BOISSIER | 5 | 122 | 244 | 800000€ | 6557€ |
2020-08-19 | 17 | BD ST AIGNAN | 7 | 180 | 368 | 890000€ | 4944€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA SAVONNERIE | 4 | 96 | 0 | 475000€ | 4948€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE LA SAVONNERIE | 4 | 97 | 0 | 422240€ | 4353€ |
2021-12-29 | 9 | RUE FULTON | 5 | 190 | 634 | 1200000€ | 6316€ |
2022-01-28 | 9 | RUE FULTON | 5 | 120 | 495 | 620968€ | 5175€ |
2022-07-06 | 34 | AV RENE BAZIN | 6 | 200 | 156 | 924000€ | 4620€ |
2020-06-10 | 32 | AV RENE BAZIN | 7 | 170 | 151 | 790000€ | 4647€ |
2019-07-15 | 3 | RUE VAUQUELIN | 11 | 220 | 799 | 1290000€ | 5864€ |
2022-08-02 | 14 | AV EMILE BOISSIER | 3 | 71 | 252 | 175000€ | 2465€ |
2023-01-11 | 24 | RUE HAROUYS | 8 | 281 | 349 | 1797570€ | 6397€ |
2021-02-19 | 31 | BD ST AIGNAN | 10 | 351 | 859 | 1300000€ | 3704€ |
2022-07-06 | 20 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 4 | 88 | 0 | 650000€ | 7386€ |
2019-07-12 | 11 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 99 | 130 | 300000€ | 3030€ |
2021-07-05 | 11 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 99 | 130 | 405000€ | 4091€ |
2019-07-04 | 20 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 70 | 100 | 280000€ | 4000€ |
2022-11-21 | 13 | RUE BISSON | 3 | 53 | 195 | 340000€ | 6415€ |
2020-12-28 | 26 | BD ST AIGNAN | 4 | 120 | 320 | 600000€ | 5000€ |
2020-02-12 | 22 | RUE BABONEAU | 7 | 181 | 0 | 521750€ | 2883€ |
2023-06-27 | 11 | RUE BISSON | 4 | 65 | 108 | 350100€ | 5386€ |
2021-04-14 | 13 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2021-03-17 | 13 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 90 | 0 | 420000€ | 4667€ |
2021-12-10 | 13 | RUE A BARBE TORTE | 4 | 91 | 0 | 524900€ | 5768€ |
2019-07-18 | 13 | AV MOZART | 4 | 155 | 159 | 400000€ | 2581€ |
2020-08-28 | 23 | AV EMILE BOISSIER | 9 | 200 | 553 | 1011330€ | 5057€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DE LA BASTILLE | 7 | 211 | 528 | 2250000€ | 10664€ |
2022-03-17 | 17 | AV MOZART | 3 | 85 | 119 | 400000€ | 4706€ |
2023-06-22 | 17 | AV MOZART | 3 | 85 | 119 | 464000€ | 5459€ |
2021-09-09 | 63 | RUE JOSEPH BLANCHART | 5 | 90 | 320 | 566000€ | 6289€ |
2020-07-06 | 3 | RUE COL DESGREES DU LOU | 6 | 112 | 222 | 660000€ | 5893€ |
2022-10-28 | 36 | AV EMILE BOISSIER | 2 | 44 | 292 | 93280€ | 2120€ |
2023-06-08 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 97 | 121 | 510000€ | 5258€ |
2021-12-16 | 4 | RUE HAROUYS | 4 | 145 | 134 | 945500€ | 6521€ |
2021-12-17 | 5 | RUE RICHEUX | 8 | 186 | 400 | 803000€ | 4317€ |
2019-12-09 | 44 | BD ST AIGNAN | 7 | 170 | 200 | 795000€ | 4676€ |
2019-10-11 | 49 | BD ST AIGNAN | 7 | 169 | 393 | 790000€ | 4675€ |
2019-05-16 | 16 | RUE DES CHAPELIERES | 5 | 112 | 509 | 480000€ | 4286€ |
2022-07-29 | 15 | RUE MONDESIR | 9 | 240 | 334 | 1450000€ | 6042€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DES CHAPELIERES | 5 | 132 | 301 | 560000€ | 4242€ |
2021-09-08 | 12 | RUE DES CHAPELIERES | 5 | 132 | 301 | 688020€ | 5212€ |
2022-11-10 | 5 | RUE MONTYON | 3 | 60 | 483 | 235000€ | 3917€ |
2022-11-10 | 5 | RUE MONTYON | 3 | 60 | 483 | 470000€ | 7833€ |
2021-01-29 | 14 | RUE RICHEUX | 3 | 140 | 164 | 660000€ | 4714€ |
2023-06-21 | 9 | RUE MONTYON | 4 | 112 | 215 | 850000€ | 7589€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DES SALORGES | 2 | 43 | 0 | 215000€ | 5000€ |
2021-06-25 | 8 | RUE LAMARTINE | 8 | 180 | 337 | 735000€ | 4083€ |
2021-03-12 | 9 | IMP DES ARMATEURS | 5 | 148 | 190 | 716000€ | 4838€ |
2020-12-15 | 1 | RUE ABBE DE L EPEE | 6 | 164 | 134 | 670000€ | 4085€ |
2021-09-16 | 14 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 59 | 62 | 215000€ | 3644€ |
2019-08-27 | 17 | IMP MABILEAU | 8 | 166 | 257 | 810000€ | 4880€ |
2021-08-31 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 110 | 93 | 590000€ | 5364€ |
2021-10-06 | 31 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 90 | 52 | 555500€ | 6172€ |
2022-07-04 | 1 | PAS LEROY | 1 | 17 | 20 | 150000€ | 8824€ |
2019-06-12 | 12 | RUE MONTYON | 4 | 140 | 343 | 624175€ | 4458€ |
2022-03-24 | 16 | IMP MABILEAU | 6 | 127 | 190 | 760000€ | 5984€ |
2020-05-28 | 14 | RUE MARCEL SCHWOB | 4 | 103 | 244 | 415000€ | 4029€ |
2020-02-24 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 83 | 92 | 485000€ | 5843€ |
2023-04-27 | 3 | PAS SAINT YVES | 7 | 108 | 154 | 800000€ | 7407€ |
2021-07-30 | 11 | RUE COL DESGREES DU LOU | 7 | 240 | 650 | 2310000€ | 9625€ |
2022-11-22 | 6 | AV DES ACACIAS | 3 | 111 | 231 | 823650€ | 7420€ |
2021-03-30 | 7 | AV DES ACACIAS | 6 | 180 | 240 | 1130000€ | 6278€ |
2021-04-30 | 12 | RUE D ERLON | 6 | 222 | 199 | 1250000€ | 5631€ |
2021-05-18 | 21 | RUE CLEMENCE ROYER | 2 | 51 | 40 | 212000€ | 4157€ |
2020-08-24 | 42 | RUE DE LA BASTILLE | 7 | 146 | 129 | 808000€ | 5534€ |
2023-02-27 | 12 | IMP MABILEAU | 6 | 180 | 247 | 1035000€ | 5750€ |
2021-06-21 | 11 | IMP MABILEAU | 6 | 100 | 121 | 540000€ | 5400€ |
2022-07-29 | 52 | BD ST AIGNAN | 5 | 103 | 107 | 519000€ | 5039€ |
2021-02-09 | 2 | IMP DES SALORGES | 7 | 133 | 425 | 547000€ | 4113€ |
2019-07-25 | 27 | RUE CLEMENCE ROYER | 6 | 99 | 132 | 550000€ | 5556€ |
2020-05-13 | 23 | RUE BABONEAU | 4 | 113 | 113 | 440000€ | 3894€ |
2022-03-28 | 3 | RUE HAUTE SAULZAIE | 2 | 53 | 0 | 169000€ | 3189€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DE LA CANDISERIE | 3 | 70 | 90 | 420000€ | 6000€ |
2022-08-11 | 17 | RUE MARCEL SCHWOB | 3 | 60 | 151 | 310000€ | 5167€ |
2022-05-25 | 21 | RUE MARCEL SCHWOB | 2 | 49 | 0 | 110000€ | 2245€ |
2021-10-14 | 7 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 95 | 0 | 572000€ | 6021€ |
2022-02-18 | 7 | RUE NICOLAS APPERT | 5 | 126 | 0 | 610250€ | 4843€ |
2023-06-01 | 10 | RUE ABBE DE L EPEE | 5 | 102 | 112 | 540000€ | 5294€ |
2019-10-01 | 4 | RUE ABBE DE L EPEE | 4 | 109 | 663 | 1117600€ | 10253€ |
2022-06-20 | 14 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 59 | 38 | 300000€ | 5085€ |
2021-05-31 | 11 | PAS SAINT YVES | 7 | 166 | 438 | 1335000€ | 8042€ |
2021-04-26 | 26 | RUE MARCEL SCHWOB | 6 | 123 | 0 | 508800€ | 4137€ |
2021-11-16 | 19 | RUE COL DESGREES DU LOU | 5 | 137 | 109 | 825000€ | 6022€ |
2021-05-18 | 26 | RUE CLEMENCE ROYER | 6 | 88 | 194 | 652800€ | 7418€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DOCTEUR BRINDEAU | 3 | 36 | 0 | 314475€ | 8735€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DOCTEUR BRINDEAU | 1 | 38 | 0 | 120000€ | 3158€ |
2022-01-27 | 14 | RUE DOCTEUR BRINDEAU | 3 | 58 | 0 | 80000€ | 1379€ |
2020-12-17 | 8 | PAS LEROY | 5 | 190 | 281 | 1450000€ | 7632€ |
2019-12-20 | 6 | PL DU PETIT BOIS | 8 | 186 | 72 | 580000€ | 3118€ |
2019-07-26 | 12 | AV CAMUS | 7 | 160 | 383 | 1050000€ | 6563€ |
2023-03-14 | 14 | RUE DE PILLEUX | 4 | 83 | 163 | 523000€ | 6301€ |
2021-01-04 | 3 | RUE DES MARTYRS | 5 | 134 | 195 | 700000€ | 5224€ |
2020-02-07 | 85 | RUE JOSEPH BLANCHART | 5 | 86 | 106 | 400000€ | 4651€ |
2021-08-05 | 19 | PL DU PETIT BOIS | 8 | 228 | 379 | 1400000€ | 6140€ |
2020-12-22 | 9009 | IMP PENEAU | 3 | 73 | 120 | 320000€ | 4384€ |
2021-05-07 | 25 | RUE MARCEL SCHWOB | 2 | 45 | 96 | 120000€ | 2667€ |
2021-09-09 | 25 | RUE MARCEL SCHWOB | 2 | 45 | 96 | 150000€ | 3333€ |
2019-11-29 | 31 | RUE MARCEL SCHWOB | 5 | 130 | 513 | 767500€ | 5904€ |
2021-05-26 | 20 | RUE AREGNAUDEAU | 5 | 90 | 235 | 630000€ | 7000€ |
2021-04-23 | 7 | RUE AUGUSTE RODIN | 7 | 124 | 401 | 900000€ | 7258€ |
2020-11-12 | 35 | RUE COL DESGREES DU LOU | 5 | 138 | 358 | 1068000€ | 7739€ |
2019-12-18 | 11 | PAS LEROY | 7 | 267 | 712 | 1725000€ | 6461€ |
2022-06-15 | 18 | RUE METZINGER | 2 | 57 | 78 | 233000€ | 4088€ |
2021-03-01 | 31 | RUE COL DESGREES DU LOU | 4 | 113 | 249 | 632000€ | 5593€ |
2021-09-13 | 21 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 84 | 201 | 448474€ | 5339€ |
2020-05-14 | 20 | PAS ST AIGNAN | 3 | 74 | 61 | 375000€ | 5068€ |